Landmark Обговорити аудит

Містобудівний аудит · Київ

Підготуйте інвестиційне рішення до того, як почнеться проєктування

Landmark перевіряє ділянку як цілісний об’єкт: права, містобудівну документацію, обмеження, оточення, земельну та дозвільну історію, а також релевантні судові матеріали.

Ілюстрація: міський квартал з виділеною земельною ділянкою та картографічними матеріалами

Що перевіряємо

Питання, які впливають на сценарій використання ділянки

Аудит не обмежується пошуком одного документа. Ми зіставляємо доступні дані, визначаємо суперечності та формулюємо питання, які потребують дії до придбання, проєктування або зміни сценарію використання.

  1. 01
    Ділянка та праваКадастрова ідентифікація, правовий статус, обтяження, цільове призначення та земельна історія.
  2. 02
    Містобудівна документаціяГенеральний план, ДПТ, функціональні зони, МУО та інші документи, релевантні до об’єкта.
  3. 03
    Просторові обмеження та оточенняОхоронні, санітарні, інженерні режими, прилегла забудова та фактори, що впливають на реалізацію.
  4. 04
    Дозвільна і судова історіяДоступні матеріали ЄДЕССБ, земельні та будівельні документи, релевантні справи після перевірки їхнього зв’язку з об’єктом.

Карти як інструмент перевірки

Просторові дані мають сенс лише разом із документами

Карта допомагає бачити межі й перетини. Висновок про можливий сценарій будується після аналізу джерел, їх актуальності та змісту.

Реальна карта центрального Києва з виділеною ділянкою
Приклад картографічного матеріалуУ звіті карта супроводжується джерелом, датою актуальності та поясненням її значення.

Порядок роботи

Чотири кроки до обґрунтованої позиції

  1. 01
    Первинна розмова

    Уточнюємо кадастровий номер, контекст інвестиції, наявні документи та ключове питання.

  2. 02
    Збір і перевірка

    Опрацьовуємо документи, реєстрові дані, карти та містобудівні матеріали.

  3. 03
    Письмовий звіт

    Структуруємо факти, обмеження, протиріччя, ризики та можливі наступні перевірки.

  4. 04
    Консультація

    Пояснюємо висновки, межі оцінки й практичний маршрут подальших дій.

Заявка на аудит

Опишіть ділянку та ваше питання

Достатньо кадастрового номера й короткого контексту. Наші спеціалісти відповідають протягом 2 робочих днів: уточнимо склад перевірки та строк підготовки результату.